Estimation théorique
Rue Victor Schoelcher,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Schoelcher,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 31 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 4 | 76 | 439 | 240000€ | 3158€ |
2021-08-06 | 22 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 7 | 129 | 523 | 290000€ | 2248€ |
2023-05-31 | 10 | ALL SAINT JUST | 2 | 75 | 454 | 208000€ | 2773€ |
2021-09-15 | 20 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 4 | 134 | 528 | 255000€ | 1903€ |
2020-01-24 | 85 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 5 | 92 | 425 | 185000€ | 2011€ |
2022-09-21 | 85 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 5 | 92 | 425 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-04 | 84 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 4 | 75 | 434 | 269000€ | 3587€ |
2022-11-07 | 15 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 5 | 100 | 524 | 270526€ | 2705€ |
2021-07-08 | 89 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 3 | 63 | 425 | 216000€ | 3429€ |
2019-10-15 | 91 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 3 | 62 | 457 | 177000€ | 2855€ |
2022-02-24 | 97 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 6 | 141 | 539 | 264000€ | 1872€ |
2020-06-05 | 5 | ALL DANTON | 4 | 104 | 505 | 205000€ | 1971€ |
2023-05-24 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 86 | 517 | 165000€ | 1919€ |
2019-08-07 | 50 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 5 | 116 | 456 | 235000€ | 2026€ |
2023-01-13 | 50 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 5 | 116 | 456 | 279500€ | 2409€ |
2019-09-18 | 11 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 7 | 135 | 465 | 226500€ | 1678€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 86 | 450 | 195000€ | 2267€ |
2022-02-24 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 86 | 491 | 220000€ | 2558€ |
2022-04-25 | 6 | RUE SIEYES | 5 | 112 | 594 | 270000€ | 2411€ |
2021-06-03 | 6 | ALL MOUNIER | 3 | 80 | 552 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-01 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 105 | 499 | 263157€ | 2506€ |
2021-03-04 | 2 | ALL MOUNIER | 7 | 160 | 563 | 34000€ | 213€ |
2022-05-11 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 126 | 400 | 279999€ | 2222€ |
2020-12-28 | 57 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 4 | 124 | 501 | 156000€ | 1258€ |
2021-09-07 | 1 | ALL MOUNIER | 5 | 87 | 553 | 250800€ | 2883€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 5 | 138 | 514 | 270000€ | 1957€ |
2020-11-05 | 49 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 4 | 75 | 509 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-11 | 10 | RES LES CERISIERS | 5 | 88 | 244 | 205000€ | 2330€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 53 | 312 | 92400€ | 1743€ |
2021-09-23 | 28 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 3 | 75 | 476 | 263000€ | 3507€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 63 | 340 | 94000€ | 1492€ |
2019-07-10 | 23 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 6 | 107 | 490 | 210300€ | 1965€ |
2019-10-11 | 37 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 4 | 89 | 521 | 244000€ | 2742€ |
2023-02-08 | 13 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 5 | 107 | 471 | 278000€ | 2598€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 3 | 63 | 250 | 112000€ | 1778€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 4 | 79 | 235 | 104000€ | 1316€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L ABANDON DES PRIVILEGE | 7 | 115 | 400 | 264000€ | 2296€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 35 | 589 | 96000€ | 2743€ |
2022-12-06 | 35 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 4 | 99 | 244 | 121000€ | 1222€ |
2022-09-06 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 73 | 640 | 128800€ | 1764€ |
2023-05-12 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 44 | 632 | 129000€ | 2932€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE L ABANDON DES PRIVILEGE | 4 | 106 | 407 | 263000€ | 2481€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 5 | 91 | 238 | 123000€ | 1352€ |
2021-03-31 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 314 | 235000€ | 2350€ |
2023-01-17 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 358 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-18 | 33 | RUE BELLONTE | 4 | 75 | 240 | 143000€ | 1907€ |
2019-06-19 | 7 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 78 | 146 | 176000€ | 2256€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 78 | 130 | 203000€ | 2603€ |
2021-02-25 | 2 | AV JACQUES CARTIER | 6 | 131 | 420 | 248150€ | 1894€ |
2021-09-15 | 23 | RUE COSTES | 3 | 71 | 428 | 155000€ | 2183€ |
2021-06-11 | 29 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 77 | 208 | 205000€ | 2662€ |
2020-08-14 | 31 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 217 | 190592€ | 2382€ |
2023-03-02 | 4 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 209 | 240000€ | 3077€ |
2020-02-07 | 27 | RUE COSTES | 3 | 68 | 401 | 125000€ | 1838€ |
2019-10-31 | 51 | RUE BELLONTE | 3 | 56 | 553 | 180000€ | 3214€ |
2022-08-30 | 51 | RUE BELLONTE | 3 | 56 | 553 | 210000€ | 3750€ |
2021-10-28 | 35 | RUE COSTES | 3 | 70 | 474 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-14 | 3 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 200 | 207300€ | 2658€ |
2021-09-29 | 14 | RUE BELLONTE | 4 | 73 | 607 | 240000€ | 3288€ |
2020-04-24 | 24 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 189 | 207000€ | 2588€ |
2021-08-19 | 26 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 169 | 224000€ | 2835€ |
2022-04-08 | 1 | RUE BELLONTE | 3 | 85 | 745 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-23 | 56 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 77 | 552 | 245000€ | 3182€ |
2021-12-21 | 34 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 131 | 202 | 212000€ | 1618€ |
2020-02-27 | 68 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 75 | 493 | 188500€ | 2513€ |
2020-06-17 | 4 | RUE BELLONTE | 5 | 136 | 255 | 180000€ | 1324€ |
2021-07-06 | 2 | RUE BELLONTE | 5 | 74 | 618 | 233000€ | 3149€ |
2023-02-10 | 51 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 103 | 319 | 146000€ | 1417€ |
2021-09-27 | 51 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 103 | 319 | 210000€ | 2039€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 90 | 506 | 227000€ | 2522€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 641 | 225000€ | 3125€ |
2020-11-17 | 79 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 68 | 199 | 175000€ | 2574€ |
2020-05-13 | 8 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 79 | 510 | 236900€ | 2999€ |
2021-07-29 | 122 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 674 | 232000€ | 2252€ |
2021-04-23 | 130 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 483 | 258900€ | 2697€ |
2022-06-14 | 8 | RUE GUTENBERG | 4 | 73 | 505 | 283000€ | 3877€ |
2021-08-24 | 118 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 89 | 500 | 255000€ | 2865€ |
2021-08-30 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 534 | 181850€ | 2887€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 100 | 524 | 273000€ | 2730€ |
2022-07-08 | 5 | RUE ARSENE BULARD | 2 | 35 | 115 | 45000€ | 1286€ |
2022-11-03 | 116 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 577 | 335000€ | 2094€ |
2023-06-14 | 112 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 165 | 231225€ | 2753€ |
2023-04-05 | 6 | RUE GUTENBERG | 5 | 84 | 501 | 264000€ | 3143€ |
2020-02-07 | 138 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 771 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 4 | RUE GUTENBERG | 4 | 77 | 500 | 217000€ | 2818€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 71 | 600 | 220000€ | 3099€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 587 | 199000€ | 2803€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 97 | 248 | 199000€ | 2052€ |
2021-01-28 | 2 | RUE GUTENBERG | 3 | 77 | 500 | 256000€ | 3325€ |
2022-09-19 | 7 | RUE BELLET | 6 | 110 | 405 | 302251€ | 2748€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 67 | 716 | 195000€ | 2910€ |
2021-04-28 | 78 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 69 | 90000€ | 1452€ |
2020-04-21 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 54 | 609 | 173000€ | 3204€ |
2022-04-15 | 155 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 97 | 632 | 223000€ | 2299€ |
2022-07-05 | 7 | RUE MARCEL COQUET | 4 | 89 | 522 | 233000€ | 2618€ |
2022-04-25 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 92 | 164500€ | 1788€ |
2022-02-16 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 600 | 265000€ | 3732€ |
2019-10-02 | 3 | RUE BELLET | 3 | 43 | 180 | 182000€ | 4233€ |
2022-01-26 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 46 | 119 | 169700€ | 3689€ |
2021-07-29 | 113 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 62 | 124000€ | 1632€ |
2022-06-21 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 611 | 230000€ | 2091€ |
2021-01-18 | 1 | RUE MARCEL COQUET | 6 | 138 | 555 | 203500€ | 1475€ |
2022-06-20 | 3 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 88 | 592 | 366200€ | 4161€ |
2022-07-13 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 175 | 224000€ | 1836€ |
2023-01-05 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 453 | 267000€ | 3658€ |
2020-04-16 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 89 | 400 | 175000€ | 1966€ |
2021-05-07 | 89 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 73 | 159000€ | 1622€ |
2022-05-24 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 25 | 0 | 76000€ | 3040€ |
2020-09-02 | 93 | AV ARTHUR RIMBAUD | 8 | 158 | 432 | 238000€ | 1506€ |
2022-12-19 | 70 | RUE MIMAUT | 5 | 101 | 1007 | 306000€ | 3030€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 85 | 748 | 209000€ | 2459€ |
2020-04-24 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 59000€ | 1475€ |
2022-11-02 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 117000€ | 2925€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 593 | 242170€ | 2883€ |
2021-07-02 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 64 | 143500€ | 2474€ |
2023-01-05 | 66 | RUE MIMAUT | 4 | 110 | 584 | 309000€ | 2809€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PIERRE BISSET | 6 | 200 | 863 | 472000€ | 2360€ |
2019-07-24 | 99 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 496 | 213950€ | 2578€ |
2019-07-08 | 3 | RUE BAUDIN | 4 | 99 | 99 | 187000€ | 1889€ |
2021-04-23 | 100 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 490 | 238000€ | 2454€ |
2020-01-14 | 4 | RUE MARCEL COQUET | 5 | 88 | 285 | 220000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 28 | 28 | 90000€ | 3214€ |
2021-05-18 | 88 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 483 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-03 | 13 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 519 | 230061€ | 2876€ |
2020-09-04 | 37 | RUE MIMAUT | 5 | 96 | 482 | 205000€ | 2135€ |
2020-10-22 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 67 | 190000€ | 3115€ |
2023-06-14 | 11 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 478 | 219050€ | 2738€ |
2020-01-31 | 41 | RUE MIMAUT | 2 | 60 | 677 | 165000€ | 2750€ |
2020-12-04 | 94 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 121 | 511 | 250000€ | 2066€ |
2022-07-01 | 25 | RUE MIMAUT | 4 | 109 | 611 | 270000€ | 2477€ |
2022-02-24 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 64 | 128000€ | 1829€ |
2021-12-20 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 31 | 21 | 67000€ | 2161€ |
2020-06-24 | 9001 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 584 | 211000€ | 2512€ |
2021-07-29 | 25 | RUE MIMAUT | 5 | 122 | 631 | 273000€ | 2238€ |
2022-04-06 | 6 | IMP DU FBG D AGNICOURT | 3 | 60 | 261 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-16 | 27 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 526 | 249840€ | 3123€ |
2022-08-17 | 4 | SEN DU MOULIN | 4 | 80 | 418 | 208850€ | 2611€ |
2020-05-20 | 20 | RUE LOUIS BLANC PROLONGEE | 5 | 82 | 533 | 232000€ | 2829€ |
2021-03-25 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 165 | 347 | 294580€ | 1785€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 80 | 457 | 215000€ | 2688€ |
2022-09-23 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 106 | 182 | 88500€ | 835€ |
2020-06-22 | 91 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 487 | 215000€ | 2590€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DU FBG D AGNICOURT | 2 | 35 | 71 | 99900€ | 2854€ |
2020-05-28 | 59 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 636 | 219000€ | 2738€ |
2023-04-27 | 31 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 425 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-11 | 79 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 125 | 487 | 290000€ | 2320€ |
2020-01-17 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-24 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 310000€ | 3735€ |
2019-06-12 | 20 | RUE MIMAUT | 4 | 52 | 60 | 138000€ | 2654€ |